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| 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)常見法律風(fēng)險及應(yīng)對措施案例二 |
| 發(fā)表時間：〖2016/8/19〗 瀏覽次數(shù)：〖3639〗 |
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小王是中南大學(xué)鐵道校區(qū)大三學(xué)生,他與另外三位有創(chuàng)業(yè)想法的同學(xué)一拍即合,每人投資4000元準備開店。
他們看中了校園附近一個閑置的店面,承租者是一位姓孫的女老板,她同意以1.2萬元轉(zhuǎn)讓這個店面兩年的使用權(quán),但不要讓房東知道店面轉(zhuǎn)租給他們,如果房東問起,就說他們幾個大學(xué)生是幫她打工的,以此避免房東找麻煩。小王等人雖然知道孫老板不是真正的房東,但涉世未深的他們不知道一定要經(jīng)過房東的同意才能租房,以為有簽協(xié)議就能保障他們的權(quán)利(根據(jù)我國法律規(guī)定,沒有經(jīng)過房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋是無效行為,所簽訂的門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議也無效)。小王等人與孫老板簽訂了協(xié)議后,先支付了7000元錢店租。
當小王等人正對店面進行裝修時,房東聞訊趕來阻止。房東表示,他和孫老板簽訂的合同上明確寫了“該房子只允許做理發(fā)店,并且不允許轉(zhuǎn)租”。由此,房東與孫老板發(fā)生了沖突,并鎖住了店門。不甘示弱的孫老板也跟著在店門上掛了一把鎖。三把鎖鎖死了他們的創(chuàng)業(yè)之路。
此后,孫老板就無影無蹤,手機關(guān)機,也沒作任何解釋。房東也不愿意和小王他們協(xié)商,反正房租已經(jīng)收到了年底。這可苦了欲創(chuàng)業(yè)的幾個大學(xué)生,付給孫老板的7000元房租,加上門面裝修花費了5000多元以及進貨花去的錢,4人湊的1.6萬元已經(jīng)所剩無幾。
后來,孫老板終于出現(xiàn),她向小王等人提出兩個方案:一、小王等人將剩下的5000元租金交齊,她再想辦法和房東協(xié)商,讓房東同意他們經(jīng)營。二、如果要她退還7000元店租,小王他們必須把已經(jīng)裝修了的店面恢復(fù)原狀,并補償她兩個月的誤工費。其實,孫老板所稱的“損失”應(yīng)該與小王他們的損失合在一起由雙方共同來承擔。我國法律規(guī)定,在協(xié)議雙方都知情的情況下,因合同無效造成的損失應(yīng)由雙方共同承擔。所以,小王等人可以向法院提起訴訟,用法律的手段解決糾紛。
通過以上案例可知，法律風(fēng)險是大學(xué)生創(chuàng)業(yè)過程最常見的風(fēng)險之一，也是大學(xué)生創(chuàng)業(yè)失敗的重要原因之一。因此，了解創(chuàng)業(yè)企業(yè)常見的法律風(fēng)險，并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，是創(chuàng)業(yè)企業(yè)的預(yù)防風(fēng)險的必備步驟。
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